L'eficiència energètica és una part del desenvolupament urbà sostenible que promouen les mesures noves adoptades pel Govern Central. Dins d'un nou marc global europeu de polítiques mediambientals que en última instància, afavoreixen i molt els propietaris d'edificis destinats a la rehabilitació energètica per a la compravenda immobiliària.
Eficiència energètica: part del desenvolupament urbà sostenible
El desenvolupament urbà sostenible és un tema de debat a nivell mundial des de fa decennis. Ja als anys 60 es van plantejar els primers dubtes al voltant del creixement de les urbs i l'auge de la construcció. I aquest debat, envoltat d'interrogants, no ha parat de créixer. Si bé està estretament lligat a l'ús i abús dels recursos naturals i les fonts d'energia, en els darrers anys Europa s'ha posat les piles i ha elaborat un paquet de mesures que a Espanya es complementen amb les darreres normes presentades aquest mes a el BOE.
Unes mesures que apunten directament a l'eficiència energètica d'habitatges i al creixement urbà sostenible:
• El Reial decret llei 19/2021, de 5 doctubre, de mesures urgents per impulsar lactivitat de rehabilitació dedificis en el context del Pla de recuperació, transformació i resiliència.
• El Reial decret 853/2021, de 5 doctubre, pel qual es regulen els programes dajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de recuperació, transformació i resiliència al Servei de servei de lestalvi, la sostenibilitat i leficiència energètica.
Unes normes d'aplicació en conjunció amb l'agenda 2030, ja que afecten directament la rehabilitació energètica d'edificis i la readaptació conscient de les ciutats en matèria de desenvolupament urbà sostenible.
Si estàs pensant a vendre casa teva això t'interessa. Perquè si casa teva o edifici podria ser destinat al lloguer i ho has de rehabilitar abans. És el moment ideal per treure el màxim profit als teus actius immobiliaris, i el benefici serà doble també aquí: creixerà la teva economia i el benestar de tots.
I per què a les ciutats?
Amb la pandèmia molts han estat els que han adquirit habitatges a l'entorn rural. Ho hem vist a les nostres pròpies promocions residencials. Però per què se segueix parlant només de les ciutats en termes de desenvolupament urbanístic sostenible?
Els entorns urbans generen aproximadament el 70% d'emissions de gasos d'efecte hivernacle i el 50% dels residus globals, consumeixen gairebé el 75% dels recursos naturals (com l'aigua) i al voltant del 70% de l'energia global . I tots els ens públics i provats hi tenen la seva participació. I per això també el Govern central va presentar recentment el Pla Nacional Integrat d'Energia i Clima.
Eficiència energètica dedificis en entorn privat
El nou pla d‟inversió per a la rehabilitació energètica d‟habitatges i edificis públics presenta mesures d‟ajuda als propietaris espanyols. Una ocasió ideal per rendibilitzar les vostres possibilitats d'inversió en compravenda Immobiliària.
Es pretén així augmentar la taxa de rehabilitació energètica per complir els objectius de rehabilitació contemplats al Pla Nacional Integrat d'Energia i Clima (PNIEC) ia l'Estratègia a llarg termini per a la rehabilitació energètica al sector de l'edificació a Espanya (ERESEE) .
Per la seva banda, la Llei de Canvi Climàtic i Transició Energètica també inclou objectius vinculats a l'eficiència energètica i especialment en edificació.
Les retallades previstes en matèria energètica al Pla Nacional Integrat d'Energia i Clima i les que fan referència a la reducció en les emissions de carboni per al 2050 s'engloben en el marc del creixement i desenvolupament de les ciutats sostenibles i resilients.
I això afecta l'eficiència energètica dels habitatges ja existents al parc urbà actual. Perquè no només es tracta de construir de manera sostenible, també la rehabilitació és important en un país on falten més de dos milions de vivendes per donar resposta a la demanda social actual.
I com et dèiem, aquestes normes beneficien els nous propietaris i els que volen vendre el seu habitatge i han de rehabilitar-lo. Perquè si rehabilites la teva propietat en matèria energètica per poder vendre el teu habitatge tindràs ara l'ajuda fiscal que abans necessitaves. I si amb això contribueixes a augmentar el parc residencial d'arrendaments espanyol, el benefici serà doble.
L'efecte papallona del nou desenvolupament urbà espanyol
Més enllà de la construcció d'habitatges sostenibles, el que busca el creixement urbanístic sostenible és l'equilibri entre recursos i persones. Un creixement intel·ligent que doni resposta a les necessitats actuals de la societat i que, a més, construeixi nous projectes totalment rendibles que no perjudiquin el compromís global de reducció d'emissions contaminants.
I és bo que a nivell públic ja existeixin polítiques d'ajuda als propietaris, perquè genera no només nous incentius per a la venda. Genera també un nou clima positiu on l'efecte d'uns quants serà seguit per molt i possiblement, acabi repercutint en pocs anys de manera molt favorable al desenvolupament urbà global.
Safire Real Estate et regala la certificació energètica
Com ja has de saber aquest document, a banda de ser indispensable per a la venda del teu habitatge, és un document on t'orienten favorablement a l'optimització dels recursos energètics del teu habitatge. Una optimització que pot augmentar molt positivament el preu de venda de la teva propietat.