Què és el home staging i la seva importància en la compra venda immobiliària

Tots tenim al cap el saló dels nostres coneguts: amb totes les seves pertinences visibles, la seva roba, les seves fotos... Però realment això és el que vol veure el teu possible comprador quan busca el seu propi habitatge? En aquest cas, la visita amb l'agent immobiliari es converteix en una cosa així com la visita a casa d'uns amics. Però un comprador no és un amic, és un desconegut a qui has de conquerir ensenyant-li l'habitatge tal com és, sense notar la teva presència. Perquè quan notem que alguna cosa és una altra… Ens sentim fora de lloc. I el teu comprador ha de sentir-se al seu lloc si vols que aquesta casa sigui seva d'aquí uns dies.

I et sembla que casa teva ara està “tal com és”? Potser comences a entendre, doncs, l'essència del home staging.

I què és el home staging?

Resumit en unes poques paraules, el home staging és ni més ni menys que la preparació del teu habitatge per a la venda. És a dir, pels teus possibles compradors. Perquè si, les reformes d'interiorisme, color de les parets, banys… Això és cosa del proper propietari de casa teva actual. Però quin és el teu objectiu quan destines un habitatge per a la compra venda immobiliària? L'important és que intentis vendre al millor preu, i això també s'aconsegueix en part, gràcies a el home staging.

El motiu? Doncs perquè el home staging revaloritza la pròpia arquitectura i espais del teu habitatge, allò que potser sense adonar-te'n al llarg dels anys has anat oblidant, amagant, i que precisament, és el millor que tens a oferir. I amb el home staging aquestes veritables capacitats i punts forts que fan del teu habitatge un lloc únic salten una altra vegada a la vista i potser, es produeixi el fletxat.

I per què és tan important el home staging per vendre el teu habitatge?

Com hem dit, els primers 90 segons de la teva visita amb l'agent immobiliari són decisius. I està comprovat que el home staging funciona: El 75% de vivendes que apliquen aquesta tècnica reben més visites que les que no ho practiquen. S'augmenta així favorablement el valor de taxació del seu habitatge aconseguint un preu un 37% més alt a la compravenda del seu habitatge. I per si no n'hi hagués prou, aconsegueixen vendre el teu habitatge en menys de dos mesos.

És evident que el home staging es converteix en les visites en uns dels pilars de les negociacions del teu agent immobiliari i dels teus clients potencials. Però encara n'hi ha més.

Vendre la teva propietat en exclusiva amb Safire Real Estate aportarà visibilitat a les teves accions de home staging

A Safire Real Estate coneixem la importància de la imatge als mitjans socials. I en especial, la gran visibilitat que aporta una bona imatge als canals digitals de difusió de la teva propietat. Per això entre els nostres serveis a propietaris oferim un book fotogràfic de qualitat centrat en l'habitatge i els seus possibles compradors. Els portals immobiliaris, a la nostra pròpia web ia la nostra estratègia de màrqueting Social Media treballem abans de res, amb imatges. Emocions. Opcions. I som plenament conscients que l'impacte que la primera imatge de la fitxa de la teva propietat serà la que generarà el clic final. Motius de sobres per intentar-ho veritat?

El home staging centra l'atenció del teu habitatge en allò realment important per al teu possible comprador: l'arquitectura, la distribució i la posada en valor del teu habitatge! el home staging no és una decoració ni una revisió d'interiorisme. De vegades ni tan sols caldrà una inversió econòmica per aplicar-ho. I l'objectiu principal del home staging és que la teva propietat sobresurti per damunt de les altres. Aquesta foto, aquesta foto de portada de la teva fitxa al portal immobiliari, especialment si el teu apartament o casa és d'obra nova a la venda i està actualment sense mobles… És aquesta imatge la que aconseguirà un clic. I si tenim en compte que el 95% dels usuaris que busca el seu habitatge ho fa primer a internet t'estem aportant motius suficients per convèncer-te.

Però si vols més motius per aplicar el Home Staging has de saber que el 81% dels propietaris amb habitatges de lloguer que han aplicat tècniques de home staging per guanyar visibilitat aconsegueixen llogar la seva propietat en menys de 15 dies, gairebé el 40% ha aconseguit augmentar el valor del vostre habitatge. I més del 70% ha aconseguit la venda de la propietat en menys de dos mesos. I per què?

I per què és tan important el home staging per vendre el teu habitatge?

Com hem dit, els primers 90 segons de la teva visita amb l'agent immobiliari són decisius. I està comprovat que el home staging funciona: El 75% de vivendes que apliquen aquesta tècnica reben més visites que les que no ho practiquen. S'augmenta així favorablement el valor de taxació del seu habitatge aconseguint un preu un 37% més alt a la compravenda del seu habitatge. I per si no n'hi hagués prou, aconsegueixen vendre el teu habitatge en menys de dos mesos.

És evident que el home staging es converteix en les visites en uns dels pilars de les negociacions del teu agent immobiliari i dels teus clients potencials. Però encara n'hi ha més.

Vendre la teva propietat en exlcusiva amb Safire Real Estate aportarà visibilitat a les teves accions de home staging

A Safire Real Estate coneixem la importància de la imatge als mitjans socials. I en especial, la gran visibilitat que aporta una bona imatge als canals digitals de difusió de la teva propietat. Per això entre els nostres serveis a propietaris oferim un book fotogràfic de qualitat centrat en l'habitatge i els seus possibles compradors. Els portals immobiliaris, a la nostra pròpia web ia la nostra estratègia de màrqueting Social Media treballem abans de res, amb imatges. Emocions. Opcions. I som plenament conscients que l'impacte que la primera imatge de la fitxa de la teva propietat serà la que generarà el clic final. Motius de sobres per intentar-ho veritat?

El home staging centra l'atenció del teu habitatge en allò realment important per al teu possible comprador: l'arquitectura, la distribució i la posada en valor del teu habitatge! El home staging no és una decoració ni una revisió d'interiorisme. De vegades ni tan sols caldrà una inversió econòmica per aplicar-ho. I l'objectiu principal del home staging és que la teva propietat sobresurti per damunt de les altres. Aquesta foto, aquesta foto de portada de la teva fitxa al portal immobiliari, especialment si el teu apartament o casa és d'obra nova a la venda i està actualment sense mobles… És aquesta imatge la que aconseguirà un clic. I si tenim en compte que el 95% dels usuaris que busca el seu habitatge ho fa primer a internet t'estem aportant motius suficients per convèncer-te.

Però si vols més motius per aplicar el Home Staging has de saber que el 81% dels propietaris amb habitatges de lloguer que han aplicat tècniques de home staging per guanyar visibilitat aconsegueixen llogar la seva propietat en menys de 15 dies, gairebé el 40% ha aconseguit augmentar el valor del vostre habitatge. I més del 70% ha aconseguit la venda de la propietat en menys de dos mesos. I per què?

El home staging fa que perdis en subjectivitat i puguis apreciar el teu habitatge de manera objectiva, arribant a connectar amb els teus clients, inquietuds, gustos, preferències i expectatives. I si aconsegueixes connectar-hi, els estàs atraient cap a tu per desenvolupar després tota la teva estratègia de venda. I parlem d'inversió si, perquè de vegades no n'hi ha prou amb canviar unes cortines. Es tracta de netejar, reordenar, despersonalitzar, ambientar… Preparant casa teva per a una valoració inicial i adonaràs la infinitat d'opcions de millora que ofereix el teu habitatge. I tu sense adonar-te veritat?

Estàs realment preparat per vendre casa teva tal com és?

Ara que ja saps què és el home stagin i la importància que té en la compra venda immobiliària. No es tracta només de posar casa teva bonica. Es tracta d'adaptar-la a les necessitats dels clients, els que estaran visitats i valorant si és una correcta opció de compra. I abans, haurien d'haver establert una primera presa de contacte amb tu.

Perquè el home staging és el pas número u perquè el teu book de fotos sigui perfecte. Perquè aporti visibilitat a la teva propietat. I perquè facilitis la tasca al teu agent de venda. A Safire Real Estate recomanem aplicar el home staging a la teva propietat, realitzem un book fotogràfic adaptat a les teves necessitats ia les expectatives del públic potencial per aconseguir les millors visites. Visites que ja sabran que no els esperen sorpreses a la seva cita, sinó qualitat. Vindran disposats a deixar-se impressionar. Informa't amb nosaltres de com fer un reportatge fotogràfic adequat i començarem a treballar en la venda de casa teva!