Les xifres no menteixen. L'arquitectura d'habitatges sostenibles encara és lluny d'assolir el canvi. I això, malgrat que el sector de la construcció és un dels més contaminants al món, arribant a valors del 50% del total en emissions de CO₂ i pol·lució urbana, ja sigui per construcció, habitatge, treball o estudis. Però... Què és l'anomenada vivenda sostenible i com s'aconsegueix tenir una llar eco-friendly?
Estem donant un ús inapropiat al món on vivim, i paradogicament, per viure-hi. Per revertir aquesta situació límit els ens implicats s'han pogut “mans a l'obra” per aconseguir habitatges sostenibles. Si ets propietari o inversor aquest tema t'interessa, ja que et permetrà a més augmentar el valor de la teva propietat de cares a la venda si la teva llar és eco-friendly. Però comencem pel principi:
Què és un habitatge sostenible?
Una residència sostenible o eco-friendly és aquell habitatge abans que res és respectuós amb el medi ambient. El ventall de possibilitats per ser un habitatge sostenible és, doncs, il·limitat. Però hi ha algunes regles bàsiques que tot propietari hauria de saber si està pensant a posar a la venda la seva llar.
Un habitatge sostenible és aquell que també és eficient energèticament i no causa un impacte negatiu contra els recursos naturals del planeta. I ser eficient vol dir que no malbarata els recursos energètics ni per origen, consum, ni per estructura. Això es tradueix en estalvi energètic, que com sabem implica una menor contaminació, i un menor consum de carburants naturals i aigua entre d'altres. Ser una casa eco-friendly és, doncs, ser un habitatge respectuós amb el planeta que també contribueix al benestar i millor accés als recursos.
I per ser sostenible no n'hi ha prou de tancar l'aixeta o els interruptors. L'arquitectura d'habitatges sostenibles requereix una certa inversió econòmica i una mica d'enginy a nivell particular. I és que en primer lloc l'habitatge sencer ha de ser revisat per comprovar si realment compleix els requisits tal com es va fixar als 17 Objectius de Desenvolupament Sostenible de les Nacions Unides fa un parell d'anys.
I això als espanyols els interessa: es valora en gairebé un 50% els espanyols disposats a invertir en obra menor a favor d'una casa sostenible.
Com poden contribuir els propietaris a l'arquitectura d'habitatges sostenibles? El certificat d'eficiència energètica.
El 80% del parc immobiliari espanyol està obsolet, cosa que genera una forta demanda d'habitatges ja siguin d'obra nova, o de segona mà. Però no només això. És també ineficient quant a sostenibilitat, per la qual cosa construir obra nova i remodelar els habitatges antics és important a parts iguals. I és aquí on l'arquitectura d'habitatges sostenibles té realment un impacte important a la societat.
Si ets propietari d'un habitatge, vols construïr obra nova a través de l'autopromoció o estàs pensant a invertir en una propietat de segona mà saps que l'eficiència energètica és un dels punts principals a tenir en compte. De fet el certificat d'eficiència energètica informa els teus possibles llogaters o compradors de les característiques energètiques de la propietat, el seu estalvi anual en energia ia més, ofereix una comparativa amb la zona, consells d'estalvi i de millora en benefici del confort i el benestar a habitatge. No es pot passar per alt: és una informació pública i obligatòria de la qual les agències immobiliàries coneixem els beneficis: i és que com més qualificació més interès dels compradors. Un punt important a tenir en compte veritat?
I en el cas de rehabilitació energètica? Si el que vols és millorar el teu habitatge pots aprofitar la implementació de generadors d'energia elèctrica d'autoconsum: Reduiràs les emissions de CO₂ i augmentaràs el confort tèrmic i acústic de l'habitatge, disminuint els problemes de humitats, mala circulació de l'aire i mantenint un consum energètic més responsable. I tots aquests punts com ja imagines, es tradueixen en un major valor de la propietat al mercat immobiliari ja que el teu habitatge serà llavors sostenible.
Quines parts de l'habitatge podem rehabilitar dins dels criteris d'arquitectura sostenible?
És cert que en la construcció d'obra nova, l'arquitectura sostenible dels habitatges és molt més simple de fer. Tot i així no tots els propietaris poden permetre's realitzar inversions de grans dimensions. I això no és excusa per no aprofitar el moment: façanes, sostres, parets intermèdies, terres, finestres i obertures, protectors solars i fins i tot instal·lacions energètiques de l'edifici. Sense oblidar una part important de lhabitatge amb parcel·la: construir una piscina o ampliar la zona de jardí et permetrà crear espais remodelats 100% sostenibles. Qualsevol obra de rehabilitació que sigui per millorar la seguretat i la salubritat del teu habitatge o edifici pot ser l'ocasió ideal per realitzar una millora a nivell energètic. Com hem comentat, les recomanacions de l'informe energètic del teu habitatge poden ser posades a la pràctica, unes mesures que seran a més bonificades en el pagament de la taxa de la posterior certificació. Si vols més informació sobre les ajudes a rehabilitacions energètiques, contacta amb nosaltres i t'orientarem.
L'arquitectura sostenible d'un habitatge permet als teus compradors accedir a les hipoteques verdes
Les entitats financeres aplicant des de fa anys certs incentius a les obres darquitectura sostenible. I et premien per això: gràcies a un habitatge certificat com a sostenible a nivell energètic el teu comprador podrà tenir dret a l'anomenada Hipoteca verda. Una de les respostes que estan donant a diversos països del món per premiar i incentivar el desenvolupament urbanístic sostenible. I és que les xifres no menteixen: El sector de la construcció és un dels més contaminants al món, arribant a valors del 50% del total en emissions de CO₂ i pol·lució urbana, ja sigui per construcció, habitatge, treball o estudis. Uns nivells inacceptables que es poden revertir a diferents nivells.
Entitats com Bankinter, Triodos, BBVA ja compten amb les anomenades hipoteques verdes o sostenibles. De moment, es premia en primer lloc l'eficiència energètica (A o B) o la renovació que millori en un 30% l'eficiència energètica del teu habitatge reformat. Tot i això tot apunta que s'aniran sumant incentius a la llista per aconseguir-la, i és que l'any 2030 el 60% de la població mundial viurà a ciutats, una cosa veritablement insostenible, ja que estem parlant de 5000 milions de persones. Nociu per a la nostra salut ho miris per on ho miris.
No es tracta només destalviar en llum o reciclar. L'arquitectura per a habitatges sostenibles és el futur i de manera molt necessària. Adquirint un habitatge d'arquitectura sostenible o reconvertint casa teva en un espai respectuós amb el medi ambient tindrem recompensa, una recompensa real que beneficiarà tothom.