La eficiencia energética es una parte del desarrollo urbano sostenible que promueven las nuevas medidas adoptadas por el Gobierno Central. Dentro de un nuevo marco global europeo de políticas medioambientales que en última instancia, favorecen y mucho a los propietarios de edificios destinados a la rehabilitación energética par la compraventa inmobiliaria.
Eficiencia energética: parte del desarrollo urbano sostenible
El desarrollo urbano sostenible es un tema de debate a nivel mundial desde hace decenios. Ya en los años 60 se plantearon las primeras dudas en torno al crecimiento de las urbes y el auge de la construcción. Y este debate, rodeado de interrogantes, no ha parado de crecer. Si bien está estrechamente ligado al uso y abuso de los recursos naturales y las fuentes de energía, en los últimos años Europa se ha puesto las pilas y ha elaborado un paquete de medidas que en España, se complementan con las últimas normas presentadas este mes en el BOE.
Unas medidas y que apuntan directamente a la eficiencia energética de viviendas y al crecimiento urbano sostenible:
• El Real Decreto Ley 19/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación de edificios en el contexto del Plan de recuperación, transformación y resiliencia.
• El Real decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de recuperación, transformación y resiliencia al Servicio de servicio del ahorro, la sostenibilidad y la eficiencia energética.
Unas normas de aplicación en conjunción con la agenda 2030, ya que afectan directamente a la rehabilitación energética de edificios y la readaptación consciente de las ciudades en materia de desarrollo urbano sostenible.
¿Y por qué en las ciudades?
Con la pandemia muchos han sido los que han adquirido viviendas en el entorno rural. Lo hemos visto en nuestras propias promociones residenciales. ¿Pero por qué se sigue hablando solo de las ciudades en términos de desarrollo urbanístico sostenible?
Los entornos urbanos generan aproximadamente el 70% de emisiones de gases de efecto invernadero y el 50% de los residuos globales, consumen casi el 75% de los recursos naturales (como el agua) y en torno al 70% de la energía a nivel global. Y todos los entes públicos y probados tienen su participación en ello. Y por este motivo también el Gobierno central presentó recientemente el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima.
Eficiencia energética de edificios en entorno privado
El nuevo plan de inversión para la rehabilitación energética de viviendas y edificios públicos presenta medidas de ayuda a los propietarios españoles. Una ocasión ideal para rentabilizar tus posibilidades de inversión en compraventa Inmobiliaria.
Se pretende así aumentar la tasa de rehabilitación energética para cumplir los objetivos de rehabilitación contemplados en el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC) y en la Estrategia a largo plazo para la rehabilitación energética en el sector de la edificación en España (ERESEE).
Por su lado, la Ley de Cambio Climático y Transición Energética, también incluye objetivos vinculados a la eficiencia energética y especialmente, en edificación.
Los recortes previstos en materia energética en el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima y las que se refieren a la reducción en las emisiones de carbono para 2050 se engloban en el marco del crecimiento y desarrollo de las ciudades sostenibles y resilientes.
Y eso afecta a la eficiencia energética de las viviendas ya existentes en el parque urbano actual. Porque no solo se trata de construir de manera sostenible, también la rehabilitación es importante en un país donde faltan más de dos millones de viviendas para dar respuesta a la demanda social actual.
Y como te decíamos, esas normas benefician a los nuevos propietarios y a los que quieren vender su vivienda y deben rehabilitarla. Porque si rehabilitas tu propiedad en materia energética para poder vender tu vivienda vas a tener ahora la ayuda fiscal que antes necesitabas. Y si con ello contribuyes a aumentar el parque residencial de arriendos español el beneficio será doble.
El efecto mariposa del nuevo desarrollo urbano español
Más allá de la construcción de viviendas sostenibles lo que busca el crecimiento urbanístico sostenible es el equilibrio entre recursos y personas. Un crecimiento inteligente que dé respuesta a las necesidades actuales de la sociedad y que además, construya nuevos proyectos totalmente rentables que no perjudiquen el compromiso global de reducción de emisiones contaminantes.
Y es bueno que a nivel público existan ya políticas de ayuda a los propietarios, porque genera no solo nuevos incentivos para la venta. Genera también un nuevo clima positivo donde el efecto de unos pocos será seguido por mucho y posiblemente, acabe repercutiendo en pocos años de manera muy favorable al desarrollo urbano global.
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Como ya debes saber este documento, aparte de ser indispensable para la venta de tu vivienda, es un documento donde te orientan favorablemente a la optimización de los recursos energéticos de tu vivienda. Una optimización que puede además, aumentar muy positivamente el precio de venta de tu propiedad.