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martes, 22 de junio de 2021
Consejos del Hogar Vendedores Eficiencia Energética

¿Qué es la arquitectura para viviendas sostenibles?

Las cifras no mienten. La arquitectura de viviendas sostenibles está aún lejos de alcanzar el cambio. Y eso, a pesar de que el sector de la construcción es uno de los más contaminantes en el mundo, llegando a valores del 50% del total en emisiones de CO₂ y polución urbana, ya sea por construcción, vivienda, trabajo o estudios. Pero... ¿Qué es la llamada vivienda sostenible y cómo se consigue tener un hogar eco-friendly?

Estamos dando un uso inapropiado al mundo donde vivimos, y paradogicamente, para vivir en él. Para revertir esta situación límite los entes implicados se han podido por fin “manos a la obra” para conseguir viviendas sostenibles. Si eres propietario o inversor este tema te interesa, ya que te permitirá además aumentar el valor de tu propiedad de caras a la venta si tu hogar es eco-friendly. Pero empecemos por el principio:


¿Qué es una vivienda sostenible?

Una residencia sostenible o eco-friendly es aquella vivienda ante todo, respetuosa con el medio ambiente. El abanico de posibilidades para ser una vivienda sostenible es pues, ilimitado. Pero hay algunas reglas básicas que todo propietario debería saber si está pensando en poner a la venta su hogar.

Una vivienda sostenible es aquella que también es eficiente energéticamente y no causa un impacto negativo contra los recursos naturales del planeta. Y ser eficiente significa que no malbarata los recursos energéticos ni por origen, consumo, ni por estructura. Lo cual se traduce en ahorro energético, que como sabemos implica una menor contaminación, y un menor consumo de carburantes naturales y agua entre otros. Ser una casa eco-friendly es pues, ser una vivienda respetuosa con el planeta que también contribuye al bienestar y mejor acceso a los recursos.

Y para ser sostenible no basta con cerrar el grifo o los interruptores. La arquitectura de viviendas sostenibles requieren de cierta inversión económica y un poco de ingenio a nivel particular. Y es que en primer lugar la vivienda entera debe ser revisada para comprobar si realmente cumple con los requisitos tal y como se fijó en los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible de Las Naciones Unidas hace un par de años.

Y eso a los españoles, les interesa: se valora en casi un 50% los españoles dispuestos en invertir en obra menor en pro de una casa sostenible.


¿Cómo pueden los propietarios contribuir a la arquitectura de viviendas sostenibles? El certificado de eficiencia energética.

El 80% del parque inmobiliario español está obsoleto, lo que está generando una fuerte demanda de viviendas ya sean de obra nueva, o de segunda mano. Pero no solo eso. Es también ineficiente en cuanto a sostenibilidad, por lo cual construir obra nueva y remodelar las viviendas antiguas es importante a partes iguales. Y es aquí donde la arquitectura de viviendas sostenibles tiene realmente un impacto importante en la sociedad.

Si eres propietario de una vivienda, vas a construir obra nueva a través de la autopromoción o estás pensando en invertir en una propiedad de segunda mano sabes que la eficiencia energética es uno de los principales puntos a tener en cuenta. De hecho el certificado de eficiencia energética informa a tus posibles inquilinos o compradores de las características energéticas de la propiedad, su ahorro anual en energía y además, ofrece una comparativa con la zona, consejos de ahorro y de mejora en beneficio del confort y bienestar en la vivienda. No se puede pasar por alto: es una información pública y obligatoria de la cual las agencias inmobiliarias conocemos los beneficios: y es que a cuanta mayor calificación mayor interés de los compradores. ¿Un punto importante a tener en cuenta verdad?

¿Y en el caso de rehabilitación energética? Si lo que quieres es mejorar tu vivienda puedes aprovechar la implementación de generadores de energía eléctrica de autoconsumo: Reducirás las emisiones de CO₂ y aumentarás el confort térmico y acústico de la vivienda, disminuyendo los problemas de humedades, mala circulación del aire y manteniendo un consumo energético más responsable. Y todos estos puntos como ya imaginas, se traducen en un mayor valor de la propiedad en el mercado inmobiliario pues tu vivienda será entonces sostenible.


¿Qué partes de la vivienda podemos rehabilitar dentro de los criterios de arquitectura sostenible?

Es cierto que en la construcción de obra nueva, la arquitectura sostenible de las viviendas resulta mucho más simple de realizar. Aun así no todos los propietarios pueden permitirse realizar inversiones de gran tamaño. Y eso no es excusa para no aprovechar el momento: fachadas, techos, paredes intermedias, suelos, ventanas y aperturas, protectores solares e incluso instalaciones energéticas del edificio. Sin olvidar una parte importante de la vivienda con parcela: construir una piscina o ampliar la zona de jardín te permitirá crear espacios remodelados 100% sostenibles. Cualquier obra de rehabilitación que sea para mejorar la seguridad y salubridad de tu vivienda o edificio puede ser la ocasión ideal para realizar una mejora a nivel energético. Como hemos comentado, las recomendaciones del informe energético de tu vivienda pueden entonces ser puestas a la práctica, unas medidas que serán además bonificadas en el pago de la tasa de la posterior certificación. Si quieres más información sobre las ayudas a rehabilitaciones energéticas contacta con nosotros y te orientaremos.

Y dando un paso más allá en la arquitectura de viviendas sostenibles, a nivel privado tal vez te convenga plantearte la opción de sistemas energéticos renovables, de autoconsumo y si cabe, de recarga de vehículos eléctricos. En Safire Real Estate disponemos de una variada oferta de viviendas sostenibles que incorporan la aerotermia, paneles solares y materiales de construcción naturales no agresivos e interiores que priorizan la luz solar, acabados en PVC y mobiliario eficiente de menor consumo.


La arquitectura sostenible de una vivienda permite a tus compradores acceder a las hipotecas verdes

Las entidades financieras aplicando desde hace años ciertos incentivos a las obras de arquitectura sostenible. Y te premian por ello: gracias a una vivienda certificada como sostenible a nivel energético tu comprador podrá tener derecho a la llamada Hipoteca verde. Una de las respuestas que están dando en varios países del mundo para premiar e incentivar el desarrollo urbanístico sostenible. Y es que las cifras no mienten: El sector de la construcción es uno de los más contaminantes en el mundo, llegando a valores del 50% del total en emisiones de CO₂ y polución urbana, ya sea por construcción, vivienda, trabajo o estudios. Unos niveles inaceptables que se pueden revertir a distintos niveles.

Entidades como Bankinter, Triodos, BBVA cuentan ya con las llamadas hipotecas verdes o sostenibles. Por el momento se premia en primer lugar la eficiencia energética (A o B) o la renovación que mejore en un 30% la eficiencia energética de tu vivienda reformada. Sin embargo todo apunta a que se irán sumando incentivos a la lista para conseguirla, y es que en el año 2030 el 60% de la población mundial vivirá en ciudades, algo verdaderamente insostenible, ya que estamos hablando de 5000 millones de personas. Nocivo para nuestra salud lo mires por donde lo mires.

No se trata solo de ahorrar en luz o reciclar. La arquitectura para viviendas sostenibles es el futuro y de manera muy necesaria. Adquiriendo una vivienda de arquitectura sostenible o reconvirtiendo tu casa en un espacio respetuoso con el medio ambiente tendremos recompensa, una recompensa real que beneficiará a todos.