Le secteur immobilier et l'achat et la vente de maisons évoluent vers un marché mondial durable, respectueux de l'environnement et, surtout, qui s'adapte aux personnes. Dans l'architecture dite durable, l'énergie photovoltaïque dans les habitations joue depuis des années un rôle important et est de plus en plus demandée par les acquéreurs.
Nous sommes entrés dans l'ère de l'architecture durable
Nous le savons tous parce qu'il nous a été répété jusqu'à la nausée. Le confinement, ce cauchemar qui s'est enfoncé au plus profond de notre inconscient collectif, reste une ombre qui plane au-dessus de nos têtes. Une ombre qui au niveau mondial a directement provoqué deux changements radicaux :
- La ville a cédé la place à une fuite intermittente du pouvoir d'achat traduite en maisons de campagne déjà hors de résidence principale ou secondaire.
- Et deuxièmement, on demande désormais aux maisons d'être plus confortables, ouvertes, et avec plus d'ouvertures vers l'extérieur. "même un balcon."
Mais le plus intéressant : les maisons sont désormais demandées à base de matériaux et composants ECO. Dans le cadre d'une architecture durable où l'énergie photovoltaïque est de plus en plus abordable. Si abordable qu'il n'est plus un supplément, mais une exigence dans les nouveaux développements de construction. Et c'est aussi un objectif central des récentes mesures de la Moncloa, pour rénover durablement le parc urbain existant.
Et pas seulement cela, ce changement d'architecture durable donnera naissance à une nouvelle génération d'entreprises spécialisées qui couvriront la demande et la production de matières premières pour ces nouvelles maisons donnant naissance à de nouvelles niches de marché. Intéressant non ?
Ils le disent : en temps de crise, des changements s'opèrent. Mais ont-ils été bien conçus ? Cela doit être vu, et nous, nous tous, pouvons faire beaucoup.
Le secteur immobilier répond à une croissance urbaine durable
Malheureusement pour tout le monde, la pandémie a généré un nombre très important de changements de propriétaires, de nouveaux propriétaires, d'entreprises d'achat et de vente, près de 60 000 sur tout le territoire en un an. On sait de quoi on parle, et ce n'est pas toujours apprécié, le changement au surplus municipal arrive tardivement.
Les entreprises de commercialisation post-confinement et si l'on parle du marché international, l'augmentation des jeunes acquéreurs étrangers a donné de nouveaux relais de croissance au secteur immobilier. Un segment en soi, très conscient de sa responsabilité individuelle face au changement climatique. C'est le moment idéal pour miser fortement sur cette nouvelle architecture du logement qui contribue à la croissance urbaine durable des villes intelligentes (smart city).
L'énergie photovoltaïque appliquée aux habitations et le prix de la lumière
Et s'il y a bien une chose qui a changé avec la pandémie, c'est la prise de conscience que le monde a tort. Très mauvais. Et ceux qui l'ont le plus clairement sont la jeune génération, les enfants du principal segment de population des propriétaires en Espagne. Futurs acheteurs. Il semble que l'offre et la demande commencent enfin à aller de pair.
Cette frange de la population a grandi avec l'idée générale que le changement climatique est un impératif mondial qui doit guider nos habitudes de consommation. De la voiture à la consommation d'électricité en passant par l'alimentation et l'infinité de services (notamment en CAHORE) que ce nouveau paradigme de vie a fait naître.
Nouvelles habitudes de consommation, énergie photovoltaïque aussi la nuit oui
Et les jeunes sont clairs sur le fait que si nous télétravaillons, et pour une raison quelconque, nous le faisons la nuit, nous avons besoin d'énergie. Une bonne énergie qui alimente les batteries, les lumières, les composants et même le tapis arrière électrique ! L'électricité, l'utilisation d'alternatives naturelles et la diminution de l'utilisation des combustibles fossiles est déjà une réalité rentable dans le secteur immobilier. Et elle porte un nom depuis des années : l'énergie photovoltaïque.
Chez Safire Real Estate, nos projets incluent déjà l'utilisation de panneaux photovoltaïques aussi bien en façade que sur les toits, et l'installation des panneaux photovoltaïques est un plus que nous donnons gratuitement aux nouveaux propriétaires.
Avantages pour la poche de l'architecture durable et de l'énergie photovoltaïque
Les plus jeunes ne seront pas les seuls à profiter de cette nouvelle architecture durable. Les anciens propriétaires aussi : les rénovations énergétiques des bâtiments et des habitations porteront bientôt leurs fruits.
Économies d'énergie et économies économiques
Cette autoconsommation maîtrisée représente une économie annuelle d'au moins 2000 euros en moyenne, récupérant l'investissement réalisé dans l'installation en quelques années. Les économies d'énergie et d'économie qu'il apportera dans les 30 prochaines années sont importantes, et cela vaut la peine de prendre une nouvelle longueur d'avance dans les projets des architectes.
Sans doute cela a-t-il eu sa traduction dans le secteur de l'immobilier et notamment, la construction, les matériaux, les énergies naturelles, les économies et consommations durables, les systèmes alternatifs de chauffage au combustible naturel... Bref, la consommation d'énergie durable chez soi. Et ce n'est pas un privilège, en peu de temps c'est devenu une tendance et en peu de temps ce sera l'exigence minimale à respecter dans les maisons neuves.
Bonus pour les propriétaires en IBI et IRPF
La durabilité énergétique est également l'excuse idéale pour aider et récompenser les propriétaires qui n'ont pas encore envisagé la réforme énergétique de leur maison. Que ce soit sous forme de primes, de subventions ou de remises, investir dès maintenant dans la réforme énergétique est déjà une nécessité : dans quelques années ce sera une condition indispensable pour vendre, quoi de moins que de s'y intéresser déjà ?
Le changement climatique est, comme nous le savons déjà, un engagement à l'ordre du jour de l'exécutif espagnol. En dix ans, l'engagement avec l'Europe est de baisser très significativement les émissions de CO₂. Et nous savons tous que l'industrie de la construction l'a remarqué tout de suite.
Non seulement nos maisons sont désormais durables sur le plan énergétique, mais les matériaux et l'accès aux énergies naturelles sont presque une obligation et non un choix.
Le prix de la liberté énergétique
Nous savons tous que nous sommes toujours connectés au réseau électrique général. L'avantage de se déconnecter du réseau grâce à des systèmes de recharge autonomes tels que des batteries est un investissement très élevé pour la plupart des poches. Ce n'est pas le cas du prix des panneaux, étant aujourd'hui des panneaux photovoltaïques 80% moins chers qu'il y a quelques années. Ils sont aussi plus adaptables, moins lourds, avec plus de finitions. Même ainsi, son mécanisme initial reste le même et chaque projet doit être adapté aux besoins personnels de chaque maison, c'est le seul moyen d'atteindre une consommation d'énergie vraiment efficace. Avec l'aérothermie, ils sont les principaux protagonistes de la révolution écologique du marché résidentiel.