Aménager sa maison pour la mettre en vente (qu'on l'habite ou non) ne consiste pas seulement à la rendre jolie et à nettoyer les vitres. Dans les quatre-vingt-dix premières secondes de votre visite, l'acheteur potentiel a déjà une décision plus ou moins définitive sur son acte : soit il ne l'aime pas, soit il est intéressé à continuer à le voir. Vous pouvez changer cela, mais pour cela, vous devez d'abord être conscient de ce qu'est le home staging et de son importance dans l'achat et la vente de biens immobiliers.
Nous avons tous en tête le salon de nos connaissances : avec toutes leurs affaires visibles, leurs vêtements, leurs photos... Mais est-ce vraiment ce que votre acheteur potentiel souhaite voir lorsqu'il cherche son logement ? Dans ce cas, la visite avec l'agent immobilier ressemble à une visite chez un ami. Mais un acheteur n'est pas un ami, c'est un étranger qu'il faut conquérir en lui montrant la maison telle qu'elle est, sans remarquer sa présence. Parce que quand on s'aperçoit que quelque chose appartient à un autre... On ne se sent pas à sa place. Et votre acheteur doit se sentir à sa place si vous voulez que cette maison soit la sienne dans quelques jours.
Et votre maison a-t-elle maintenant l'air d'être "telle qu'elle est" ? Peut-être commencez-vous à comprendre l'essence du home staging.
Et qu'est-ce que le home staging ?
Résumé en quelques mots, le home staging n'est rien de moins que la préparation de votre maison pour la vente. Autrement dit, pour vos acheteurs potentiels. Car oui, la décoration intérieure se reforme, la couleur des murs, des salles de bain... C'est l'affaire du prochain propriétaire de votre maison actuelle. Mais quel est votre objectif lorsque vous affectez un logement à l'achat immobilier ? L'important est que vous essayiez de vendre au meilleur prix, et cela se fait aussi en partie grâce au home staging.
La raison ? Eh bien, parce que le home staging revalorise l'architecture et les espaces de votre maison, ce que peut-être sans vous en rendre compte au fil des années vous avez oublié, caché, et qui est précisément la meilleure chose que vous ayez à offrir. Et avec le home staging, ces véritables capacités et forces qui font de votre maison un lieu unique sont à nouveau apparentes et peut-être qu'un coup de cœur se produira.
Et pourquoi le home staging est-il si important pour vendre votre maison ?
Comme nous l'avons dit, les 90 premières secondes de votre visite chez l'agent immobilier sont décisives. Et il est prouvé que le home staging fonctionne : 75% des foyers qui appliquent cette technique reçoivent plus de visites que ceux qui ne la pratiquent pas. Ainsi, la valeur d'expertise de votre maison est augmentée favorablement, atteignant un prix 37% plus élevé lors de la vente de votre maison. Et comme si cela ne suffisait pas, ils parviennent à vendre la maison en moins de deux mois.
Il est évident que le home staging devient l'un des piliers des négociations entre votre agent immobilier et vos clients potentiels. Mais il y a encore plus.
Vendre votre bien en exclusivité avec Safire Real Estate apportera de la visibilité à vos actions de home staging
Chez Safire Real Estate nous connaissons l'importance de l'image dans les médias sociaux. Et surtout, la grande visibilité qu'offre une bonne image dans les canaux numériques de diffusion de votre bien. Pour cette raison, parmi nos services aux propriétaires, nous proposons un livre photographique de qualité axé sur la maison et ses acheteurs potentiels.
Portails immobiliers, sur notre propre site web et dans notre stratégie de marketing sur les réseaux sociaux, nous travaillons avant tout avec des images. Émotions. Options. Et nous sommes parfaitement conscients que l'impact de la première image sur votre annonce immobilière sera celui qui générera le clic final. Plus qu'assez de raisons pour bien l'essayer ?
Le home staging concentre l'attention de votre maison sur ce qui est vraiment important pour votre acheteur potentiel : l'architecture, la distribution et la mise en valeur de votre maison ! Le home staging n'est pas une revue de décoration ou de design d'intérieur. Parfois, il ne sera même pas nécessaire d'investir économiquement pour l'appliquer. Et l'objectif principal du home staging est que votre propriété se démarque des autres. Cette photo, cette photo de couverture de votre annonce sur le portail immobilier, surtout si vous l'appartement ou la maison à vendre est de nouvelle construction et actuellement non meublé… C'est cette image qui obtiendra un clic. Et si l'on tient compte du fait que 95 % des utilisateurs qui recherchent leur logement le font d'abord sur Internet, nous vous donnons suffisamment de raisons pour vous convaincre.
Mais si vous voulez plus de raisons d'appliquer le Home Staging, sachez que 81% des propriétaires de logements locatifs qui ont appliqué des techniques de home staging pour gagner en visibilité parviennent à louer leur bien en moins de 15 jours, près de 40% ont réussi à augmenter la valeur de leur logement. Et plus de 70% ont réalisé la vente de leur bien en moins de deux mois. Et pourquoi ?
Le home staging vous fait perdre toute subjectivité et vous permet d'apprécier votre maison de manière objective, en vous connectant avec vos clients, leurs préoccupations, leurs goûts, leurs préférences et leurs attentes. eux, vous les attirez vers vous plus tard développer toute votre stratégie de vente. Et on parle d'investissement, oui, car parfois il ne suffit pas de changer quelques rideaux. Il s'agit de nettoyer, réaménager, dépersonnaliser, décorer... Préparez votre maison pour une expertise et vous vous rendrez compte les possibilités d'amélioration infinies qu'offre votre maison. Et vous sans vous en rendre compte, n'est-ce pas ?
Êtes-vous vraiment prêt à vendre votre maison telle quelle ?
Maintenant que vous savez ce qu'est le home staging et son importance dans l'achat et la vente de biens immobiliers. Il ne s'agit pas seulement de rendre votre maison jolie. Il s'agit de l'adapter aux besoins des clients, de ceux qui y seront visités et d'évaluer s'il s'agit d'une option d'achat correcte. Et avant, ils doivent avoir établi un premier contact avec vous.
Parce que le home staging est la première étape pour rendre votre livre photo parfait. Pour apporter de la visibilité à votre bien. Et pour que vous facilitiez la tâche de votre agent commercial. Chez Safire Real Estate nous vous recommandons vivement d'appliquer le home staging à votre bien, nous réalisons un book photographique adapté à vos besoins et aux attentes de votre public potentiel pour obtenir les meilleures visites. Des visiteurs qui sauront déjà qu'aucune surprise ne les attend à leur rendez-vous, mais de la qualité. Ils viendront prêts à être impressionnés. Découvrez avec nous comment faire un rapport photographique adéquat et nous commencerons à travailler sur la vente de votre maison !