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mardi 22 juin 2021
Les vendeurs Efficacité énergétique Home staging Architecture durable

Qu'est-ce que l'architecture des logements durables ?

Les chiffres ne mentent pas. L'architecture d'un logement durable est encore loin d'avoir abouti au changement. Et cela malgré le fait que le secteur de la construction est l'un des plus polluants au monde, atteignant des valeurs de 50% du total des émissions de CO₂ et de la pollution urbaine, que ce soit pour la construction, le logement, le travail ou les études. Mais... Qu'est-ce que l'habitat dit durable et comment fait-on pour avoir une maison éco-responsable ?

Nous faisons un usage inapproprié du monde dans lequel nous vivons, et paradoxalement, pour y vivre. Afin de renverser cette situation extrême, les organismes concernés ont pu « se mettre au travail » pour parvenir à un logement durable. Si vous êtes propriétaire ou investisseur, ce sujet vous intéresse, car il vous permettra également d'augmenter la valeur de votre bien à vendre si votre maison est éco-responsable. Mais commençons par le début :


Qu'est-ce qu'un logement durable ?

Une résidence durable ou maison éco-responsable est une maison qui est avant tout écologique. L'éventail des possibilités pour un logement durable est donc illimité. Mais il y a quelques règles de base que chaque propriétaire devrait connaître s'il envisage de mettre sa maison en vente.


Le logement durable est un logement qui est également économe en énergie et qui n'a pas d'impact négatif sur les ressources naturelles de la planète. Et être efficace signifie qu'il ne gaspille pas les ressources énergétiques ni par origine, ni par consommation, ni par structure. Cela se traduit par des économies d'énergie, ce qui, comme nous le savons, signifie moins de pollution et moins de consommation de carburants naturels et d'eau, entre autres. Être une maison éco-responsable, c'est donc être une maison qui respecte la planète et contribue également au bien-être et à un meilleur accès aux ressources.


Et pour être durable, il ne suffit pas de fermer le robinet ou les interrupteurs. L'architecture de logement durable nécessite un investissement économique et un peu d'ingéniosité à un niveau particulier. Et tout d'abord, toute la maison doit être vérifiée pour voir si elle répond vraiment aux exigences énoncées dans les 17 objectifs de développement durable des Nations Unies il y a quelques années.


Et c'est ce qui intéresse les Espagnols : près de 50% des Espagnols sont prêts à investir dans de petits travaux en faveur d'une maison durable sont valorisés.


Comment les propriétaires peuvent-ils contribuer à une architecture de logement durable ? Le certificat d'efficacité énergétique.

80% du parc immobilier espagnol est obsolète, ce qui génère une forte demande de logements neufs et d'occasion. Mais pas seulement. Il est également inefficace en termes de durabilité, de sorte que la construction de nouvelles constructions et la rénovation de vieilles maisons sont tout aussi importantes. Et c'est là que l'architecture du logement durable a vraiment un impact majeur sur la société.


Si vous êtes propriétaire, que vous souhaitez construire une maison neuve en autopromotion ou que vous envisagez d'investir dans une propriété de seconde main, vous savez que l'efficacité énergétique est l'un des principaux points à considérer. En effet, le certificat de performance énergétique renseigne vos potentiels locataires ou acquéreurs sur les caractéristiques énergétiques du bien, leurs économies d'énergie annuelles et propose également un comparatif avec le quartier, des conseils pour économiser et améliorer au profit du confort et du bien-être du logement. Elle ne peut être négligée : il s'agit d'une information publique et obligatoire dont les agences immobilières connaissent les avantages : et c'est que plus la cote est élevée plus l'intérêt des acheteurs est grand. Un point important à retenir non ?


Et dans le cas de la réhabilitation énergétique ? Si vous souhaitez améliorer votre habitation, vous pouvez profiter de la mise en place de groupes électrogènes en autoconsommation : Vous réduirez les émissions de CO₂ et augmenterez le confort thermique et acoustique de l'habitation, en réduisant les problèmes d'humidité, de mauvaise circulation de l'air et en maintenant plus une consommation d'énergie responsable. Et tous ces points, comme vous pouvez l'imaginer, se traduisent par une valeur plus élevée de la propriété sur le marché immobilier car votre maison sera alors durable.


Quelles parties de la maison peut-on réhabiliter selon les critères de l'architecture durable ?

Il est vrai que dans la construction de nouvelles constructions, l'architecture durable des logements est beaucoup plus simple à faire. Cependant, tous les propriétaires ne peuvent pas se permettre de gros investissements. Et ce n'est pas une excuse pour ne pas profiter du moment : façades, plafonds, murs intermédiaires, sols, fenêtres et ouvertures, brise-soleil et même installations énergétiques du bâtiment. Sans oublier une partie importante du logement avec parcelle : construire une piscine ou agrandir la partie jardin vous permettra de créer des espaces remodelés 100% durables. Tout travail de réhabilitation visant à améliorer la sécurité et la salubrité de votre habitation ou de votre immeuble peut être l'occasion idéale d'apporter une amélioration énergétique. Comme nous l'avons mentionné, les recommandations du bilan énergétique de votre habitation peuvent être mises en pratique, mesures qui seront également subventionnées dans le paiement de la redevance pour la certification ultérieure. Si vous souhaitez plus d'informations sur les aides à la réhabilitation énergétique, contactez-nous et nous vous guiderons.


L'architecture durable d'une maison permet à vos acheteurs d'accéder à des hypothèques vertes

Les institutions financières appliquent depuis des années certaines incitations aux travaux d'architecture durable. Et ils vous récompensent pour cela : grâce à une maison certifiée durable en termes d'énergie, votre acheteur pourra avoir droit à l'Hypothèque dite Verte. Une des réponses qu'ils donnent aux différents pays du monde pour récompenser et encourager le développement urbain durable. Et les chiffres ne mentent pas : Le secteur de la construction est l'un des plus polluants au monde, atteignant des valeurs de 50% des émissions totales de CO₂ et de la pollution urbaine, que ce soit pour la construction, le logement, le travail ou les études. Des niveaux inacceptables qui peuvent être inversés à différents niveaux.


Des entités telles que Bankinter, Triodos, BBVA ont déjà des hypothèques dites vertes ou durables. Actuellement, l'efficacité énergétique (A ou B) ou la rénovation qui améliore de 30 % l'efficacité énergétique de votre maison rénovée est récompensée en premier lieu. Cependant, tout indique que des incitations s'ajouteront à la liste pour y parvenir, et en 2030 60% de la population mondiale vivra dans les villes, ce qui est vraiment insoutenable, car nous parlons de 5 milliards de personnes. Nocif pour notre santé, peu importe où vous regardez.


Il ne s'agit pas seulement d'économiser de la lumière ou de recycler. L'architecture pour le logement durable est l'avenir et est indispensable. En achetant une maison à l'architecture durable ou en transformant votre maison en un espace respectueux de l'environnement, nous aurons une récompense, une vraie récompense qui profitera à tous.