Cette charmante maison de ville, située sur la rue commerçante principale de La Bisbal d’Empordà, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement prometteur. À moins de cinq minutes à pied de la Plaça Francesc Macià, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités.
La maison est répartie sur deux étages, avec deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée :
Les deux espaces sont idéaux pour les entreprises nécessitant une grande visibilité, car ils possèdent des fenêtres sur trois façades, chacun avec un WC, et permettent le stationnement de 2 véhicules à l'arrière. De plus, ils peuvent être fusionnés et utilisés comme une seule unité :
- L'espace principal, d'environ 160 m², dispose de fenêtres sur trois façades, le rendant particulièrement adapté pour les entreprises ayant besoin d'une grande visibilité, comme un studio de yoga, par exemple.
- Le second espace, plus petit, d'environ 70 m², donne sur la rue de l'Aigüeta, ce qui le rend particulièrement intéressant en raison du grand nombre de personnes qui passent quotidiennement.
Actuellement, il y a des toilettes communes pour les deux espaces, accessibles par un vestibule commun. Il est possible d'installer des toilettes supplémentaires, permettant ainsi à chaque espace d'avoir des toilettes indépendantes.
À l'étage supérieur, la maison est divisée en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée et accès à une terrasse ensoleillée :
- Le premier logement, d'une superficie de 97 m², dispose de trois chambres, dont deux ont un accès direct à la terrasse. Il comprend également une salle de bains complète, une cuisine et un salon-salle à manger confortable.
- Le deuxième logement, de 135 m², propose trois chambres, une salle de bains complète et des toilettes. De plus, il dispose d'une cuisine entièrement équipée avec cheminée et d'un salon-salle à manger spacieux qui donne aussi sur la terrasse.
Cette propriété est une opportunité unique pour les investisseurs, car, après une rénovation intérieure, elle pourrait offrir deux logements et deux espaces commerciaux à louer, générant ainsi une source de revenus attrayante. En alternative, elle pourrait être le choix parfait pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et polyvalente.
En plus de son emplacement central, cette propriété est entourée d'un charme immédiat et d'équipements. Entourés de ruelles pavées pittoresques et de boutiques locales, les résidents peuvent profiter de la vie de village authentique. Avec des cafés confortables, des boutiques de mode et des restaurants traditionnels à quelques pas seulement, cette maison offre l'opportunité de se plonger dans la riche culture et l'ambiance animée de La Bisbal d’Empordà.
LOGEMENT AVEC ESPACE COMMERCIAL - ESPACES RÉSIDENTIELS ET COMMERCIAUX - PROPRIÉTÉS À RÉNOVER
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